雖然完善、科學(xué)的設計及施工能夠保證建筑消防工程進(jìn)入一個(gè)良好的初始運行狀態(tài)，但因建筑消防工程所特有的特點(diǎn)決定了它們不可能一勞永逸，它們需要周到細致的維修維護服務(wù)：

一、自動(dòng)消防系統是一項高度智能化的系統工程，它們客觀(guān)存在的自動(dòng)化程度高、技術(shù)含量大、系統規模復雜等特點(diǎn)，使它們極易受到時(shí)間、環(huán)境及人為等因素的影響而加速它們的自然老化，縮短它們的使用壽命及可靠性。相反地，如果對它們加以專(zhuān)業(yè)細致的維護保養就有可能延長(cháng)它們的使用年限，提高它們的可靠性。

二、自動(dòng)消防設施中除火災自動(dòng)報警系統能夠通過(guò)報警控制柜實(shí)時(shí)監控本系統的運行情況外，其它系統沿不具備這樣的條件，比如消防水泵、噴淋泵、風(fēng)機、消防電梯、濕式報警閥、水流指示器、送風(fēng)口、電磁閥、防火卷簾及它們的管網(wǎng)線(xiàn)路等設備都不能直觀(guān)、實(shí)時(shí)地顯示工作狀態(tài)。在這種情況下，只有定期地檢測它們，才能確切地掌握它們的運行情況；只有定期地檢修它們，才能保證它們長(cháng)期無(wú)故障的運行。否則，在不知不覺(jué)中極易造成諸多技術(shù)隱患，陡然增加消防人員的責任與風(fēng)險。

三、由于目前的自動(dòng)消防設施的技術(shù)含量巨大，涉及的學(xué)科多，工種多，因此專(zhuān)業(yè)性要求非常強，如果沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的消防技術(shù)及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗是無(wú)法保證它們長(cháng)期正常運行的。所以，尋找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的消防技術(shù)服務(wù)單位作為自己的技術(shù)合作伙伴已成為一種英明之舉，時(shí)尚之舉了。

四、對消防工作的重視，以及消防規范的日益更新都已不約而同地加重了消防責任及消防管理人的負擔，因此如何在“為人民服務(wù)”的同時(shí)規避一下自己的消防責任與風(fēng)險其實(shí)也是一個(gè)重要問(wèn)題了……

基于以上幾點(diǎn)原因，我們?yōu)槟瞥隽艘环N新型的消防服務(wù)項目——維修維護服務(wù)。該服務(wù)項目旨在以規范化、專(zhuān)業(yè)化、程序化的工作方式改變目前傳統的消防管理模式，使其社會(huì )化、物業(yè)化。物業(yè)管理服務(wù)以一年為一服務(wù)周期，在收取了一年的費用后將會(huì )不間斷、全天候地提供諸如消防設施日常巡視、定期檢測、維修改造、應急排險、培訓、協(xié)調消防部門(mén)檢查、代辦消防手續及負擔日常維護材料等服務(wù)。